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武汉楼市交房观察:谁是“优等生”?看完羡慕了-世界热门

来源：武汉楼市深度报道 时间：2023-06-19 22:26:24

如今，“如期交付”成了房企品牌实力的彰显，也成为了很多人购房时新的关键选项。


(相关资料图)

要知道，对于任何一家房企而言，再精准的宣传和营销，都比不上按时交付、高品质呈现来得真诚。

时值年中，2023年高考考试阶段画下句点。而对于房地产企业而言，“赶考”正在进行时。这场“大考”，能考得从容、考得自信的房企并不多，要能考出风采、考出水平的就更少。

在这“更少”者里，我们看看今年在武汉有哪些房企将交付“大考”变成了品牌“大秀”？

拒绝“画饼”！ 眼见为实

部分楼盘的交付实景曝光……

中海光谷东麓 提前66天交付

中海光谷东麓位于高新大道与左岭大道交会处，体量约55万平方米。2020年9月首开。2022年11月，项目一期提前130天交付。二期分两批次交付，分别比合同约定时间提前了100天和66天。

现场来看，外立面偏现代典雅，整体楼间距宽阔。园林面积比较大，据说小区内的绿植已在小区内经历了一两个秋冬，长成现在错落有致的景观。

园区里有七处儿童乐园，以明亮的黄色为主。运动区设施比较齐全，二期有摩卡会客厅，整体精装效果比较细节。

地下车库做了地坪漆，与住宅同步交付的，看起来较为整洁干净。

新希望·锦粼九里 在汉首个项目交付

今年5月，新希望地产在汉首个项目提前一个月交付。新希望·锦粼九里为毛坯交付，B地块和C地块都有楼栋交付。

项目属于光谷中心城南区，光谷五路沿线，距离东三环约5公里。交付实景来看，两个地块不算大，但园林比较精致，水景也有呈现，公区设施比较齐全，整体细节表现较好。

外立面比较简约，景观中轴的设计看出楼间距较大，房屋采光及通透性应该不错。

小区内园林植被丰富，绿化率约35%，容积率约2.0。楼栋之间有园林小景和健身器材，楼栋的角落各种造型的小景观，休闲座椅旁遮阳伞的细节可以说很人性化了。

B区和C区都有云朵乐园，游玩设备较多，云朵乐园里面还有专门供孩子洗手的小洗手池。

中建壹品宏泰阅江府 装配式建筑示范项目

武汉市装配式建筑示范项目——中建壹品宏泰阅江府（K2地块），提前36天交付，1110户业主喜迎新居。

从外观上看，楼栋的外立面规则平整，墙面颜色与玻璃搭配协调。据了解，该项目建设过程采用装配式建筑开发整体装配率达52.2%。

小区绿化率高，绿植高矮错落，层次鲜明，道路宽敞，干净整洁。

注：装配式建筑，是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

幸福时代大家 曾经要靠抢

幸福时代大家，位于江岸区后湖大道、百步亭路与幸福街交汇处。总体量约100万方，其中近50万方的一到四期已经交房，属于市场上人气较高的项目，前两年开盘时约1.7万/㎡的价格需要靠抢。

此次K2地块的交付，外立面的米黄色真石漆+底部基座石材，和前几期保持一致，转角处的窗和阳台设计了弧度，带有创新设计感。

整个小区的绿化基本成型，绿化和园林的面积比较开阔，能看出修剪和打理的痕迹。

楼栋一楼的架空层有一些简单的运动设备，做了蓝色塑胶的地面处理，活动空间算得上宽敞。

入户大堂有一定挑高并做了吊顶，墙面有瓷砖背景墙，地面是三色大理石，整体视觉上质感还是不错的。

香港置地&光明地产·印湖云著 后官湖之光

香港置地光明地产印湖云著位于经开区后官湖板块，今年6月交付高层1、3、7号楼以及部分别墅楼栋，均价约1.2万/㎡（带装修）。

珠光白铝板加灰蓝色阳台玻璃栏板的公建化外立面。

园林打造得有些风味，草花灌木乔木高低错落，远近深浅都有绿意。有近800米的环形跑道贯穿小区，楼栋架空层是精装交付。

入户大堂据说对标星级酒店的装修，配置了空调实现恒温入户。属于“加配”级项目。

武汉二十四城 提前6个月交付

武汉二十四城位于东西湖区临空港新城片区，一期2387户房源提前6个月交房。

楼栋外立面以灰色为主，现代化公建风格。线条干净利落，有点工业风的质感。

园林景观丰富有层次感，草坪干净新绿，特色树种很多。

地下车库用了地坪漆和彩色斑马线，有楼栋号灯箱，顶面是金属格栅吊顶，车库的处理不错。

除了以上这些交付“优等生”之外，武汉近期还有不少楼盘交付，有的选择“提前交卷”，有的则选择“躺平”。每次集中交付季，总是有人欢喜有人忧。

写在最后

对于购房者来说，收房是一件激动人心的事，但也是一道重要的“考验”。无论何时，房企项目的交付力，都成为购房者重点关心的问题。

从某种意义而言，品质交付只是兑现美好生活的前奏，体现深厚功力的是部分开发商背后的用心经营和长期主义。

毕竟，交付承载着每一位业主对家的美好期许：交付不是结束，而是新的开始。

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