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卜房者说丨房屋还有居住权?这些房产规定和你息息相关!

来源:三湘都市报 时间:2023-05-12 19:51:23


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不管你有房没房,这四条房产规定,都和你息息相关,如果你不清楚,可能会造成巨大的损失。特别是第三条!

第一,你知道吗?现在买二手房可能住不了。因为业主有权设立居住权,一旦设立,哪怕你买了这个房子也不能赶走里面住的人,那你住啥?所以买二手房一定要查清楚两点,居住权有没有设立,学区有没有被占用,这两点但凡占一个,要谨慎入手!

第二,现在可以带押过户,无需垫资,老破小也能轻易的买卖。这是因为,以前卖房子,如果你的房贷没有还清,你需要借钱垫资,把房产证从银行手里赎回来。每天手续费按天算,多的话要高达几千块甚至上万,万一赶上新房贷款迟迟不批,过桥手续费就是无底洞。而“五一”后,长沙可以带押过户了,对买卖双方来说,能省下一大笔钱。

第三,现在父母赠予子女的房产,如果只登记在一方的名下,无论婚前还是婚后,无论你结婚还是离婚,都只属于个人财产,配偶无权进行分割,这有效的防止那些洗房骗婚的诈骗婚姻。

第四,物业费变少。当下小区电梯广告收益,如果停车位是物业公司利用小区公共区域、道路、绿地(属于城镇公共道路、绿地或者明示属于个人的除外)改造而成的,则该停车位属于业主共有。如果物业不退还这一部分的费用,业主完全可以起诉物业。

这四条房产规定,你清楚了吗?关注我,带你了解更多买房资讯。

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